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郎美囡表示，2016年不動產市場依然是盤整格局，買方不再追高，成交還需仰賴屋主態度，而在目前台灣面臨陸客限縮，觀光業面臨轉型，零售市場也因為網路興起和百貨加入，競爭更為激烈，未來若商圈空置率提高，很難期待有亮眼表現。
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台北市部分商圈陸續傳出空置率提高、租金水準下滑等情況，實價登錄資料顯示，2016年1到5月的店面交易量，已較2015年同期，下滑46.1％。
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另外，截至目前，2016年北市店面買賣最高單價落在萬華中國信託小額信貸區中華路一段61?90號區位 ，於4月份成交，交易金額每坪389.98萬元，與2015年最高的大安區忠孝東路四段店面，交易金額每坪649.98萬元相比，每坪相差260萬元。
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大家房屋企劃研究室主任郎美囡民間貸款公司台灣銀行小額信貸分析，台北市著名商圈，過去有川流不息的陸客，讓商信貸試算excel辦信貸條件圈創造高收益，但2016年陸客大幅減少，對商圈經營難免有所衝擊，北市各行政區交易皆下滑，其中，大同區下滑最多，高達87.5％。
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